Kiralanan bir taşınmazın kira ilişkisi devam ederken satılması hâlinde, kiracı tarafından başlangıçta ödenen depozitonun (güvence bedelinin) iadesinden eski malik mi yoksa yeni malik mi sorumludur? 1 Eylül 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 12.05.2026 tarihli, E. 2026/3664, K. 2026/2960 sayılı kararı, kiralananın el değiştirmesi
Tahliye taahhütnamesi, kira hukukunda kiralananın tahliyesini sağlayan önemli hukuki araçlardan biridir. Türk Borçlar Kanunu’na göre düzenlenen bu belge, kiracının taahhüt ettiği tarihte taşınmazı boşaltmaması durumunda ev sahibine icra takibi veya dava yoluyla yasal tahliye hakkı tanır. Ancak geçerli bir tahliye taahhüdünden bahsedebilmemiz için kanunda öngörülen şartların bulunması gerekir.
EVİNİ SATMAK İSTEYEN EV SAHİBİ CAMA VEYA BALKONA “SATILIK” İLANI ASABİLİR Mİ?
Kira Hukuku Nedir? Kira sözleşmeleri, tam iki tarafa borç yükleyen, sürekli, rızai ve ivazlı sözleşmeler olup Türk Borçlar Kanunu’nda üç ayrı bölüm halinde ele alınmıştır. Türk Borçlar Kanunun 299-338. Maddeleri arasında “Genel Hükümler”, 339-356. Maddeleri arasında “Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları”, 357-378. Maddeleri arasında “Ürün Kirası” düzenlenmiştir.
0